Sí, usted puede firmar electrónicamente. O, si lo prefiere, puede imprimir el contrato, firmar manualmente, escanear y enviar por correo electrónico.

Sí. Usted puede utilizar los ingresos en su país de origen para la comprobación de recursos. Sin embargo, necesariamente, tendrá que pagar una entrada del 30% al 35% del valor del inmueble

Sí. Lo ideal es adquirir un inmueble ya alquilado, con ingresos en curso, porque esto facilita la aprobación del financiamiento junto al banco. Y será necesaria la entrada del 35% al ​​40% del valor del inmueble.

Sí. Necesariamente usted necesita contratar una póliza de seguro al comprar un inmueble financiado. Es una exigencia del banco en los EEUU.

Dos comprobantes de dirección (generalmente, la cuenta de agua y energía) y un formulario rellenado por el pediatra del niño en los EE.UU., donde constan todas las vacunas actualizadas. OBS. Para que el pediatra rellene el formulario, es necesario presentarle la cartilla de vacunación del niño, traída del país de origen.

Cuando usted matricula a sus hijos en escuela pública, la elección no es totalmente libre: hay que respetar el CEP de la casa donde la familia vive. Pero hay otras alternativas también. Para más información y detalles, por favor contacte con nosotros.

Normalmente el inquilino proveniente de otro país todavía no ha adquirido crédito en los Estados Unidos, de esta forma, es común que el propietario exija la anticipación de algunos valores, además de mes. Por ejemplo, puede ser necesario pagar por adelantado el último mes de alquiler y un depósito de seguridad en el mismo valor. Y hasta dos o tres meses de alquiler anticipado. El inquilino también necesita llenar un formulario y, en algunos casos, participar en una entrevista en la asociación del condominio para ser aprobado.

El valor mensual del alquiler, más energía, agua, gas, internet, TV por cable y control de insectos (dedetización).

Como extranjero, en el momento de la venta de un inmueble, es necesario la retención del 15% del valor que será enviado al IRS. Este impuesto se llama FIRPTA. Además, cuando se compra un inmueble con pago a la vista, el valor de los «closing costs» varía de 1 a 1,5% del valor total del inmueble. Cuando se compra utilizando una financiación, este mismo valor varía entre el 5 y el 6% del valor financiado. Si no hay ganancia de capital en el momento de la venta, basta hacer la comprobación junto al IRS que éste hará la devolución de todo el valor retenido. En caso de ganancia de capital, el IRS calculará el impuesto debido y devolver la diferencia del valor retenido.