Especial para brasileiros

Porque brasileiros investem em imóveis nos EUA

Recentemente, a revista Veja publicou uma reportagem sobre os principais motivos pelos quais os brasileiros decidem investir em propriedades na Flórida. Segundo a matéria, nós só perdemos para os canadenses como os maiores compradores de imóveis na região.

Uma pergunta interessante feita pela reportagem é “o que faz um cidadão de um país com 7.400 quilômetros de litoral, como é o Brasil, comprar uma residência de veraneio distante oito horas de avião e que só conseguirá desfrutar poucas vezes ao ano?” Isso, se não puder se mudar para lá em definitivo, claro.

Certamente, a motivação é a mesma para todos: é possível simular um Brasil onde os índices de violência são baixíssimos, as praias super limpas e as regras de trânsito são respeitadas. Além de poder usufruir de excelente educação para os filhos. Sem contar o preço dos imóveis, que são relativamente mais baratos.

“Nas areias de Miami Beach não há lixo nem vendedores ambulantes, só bandos de gaivotas, postos de salva-vidas e banhistas. Pode-se deixar tranquilamente os pertences embaixo do guarda-sol enquanto mergulha ou sacar a câmera fotográfica para registrar a paisagem. Nas mesas de bar ao ar livre da Lincoln Road, um calçadão movimentado, os clientes conversam sem precisar esconder relógios, jóias e celulares”, explica a repórter Tatiana Gianini.

Outro ponto citado na matéria da Veja é a diferença entre as taxas de juros dos Estados Unidos e do Brasil. Enquanto no Brasil a Selic gira em torno de 10% ao ano, nos Estados Unidos a taxa não chega nem a 1%. Portanto, isso facilita bastante o preço final da casa.

Para quem tem interesse em comprar imóveis em Orlando ou Miami, os trâmites nos Estados Unidos são bem mais simples. “O cliente, para comprovar renda, só precisa apresentar uma carta do contador que faz suas declarações de imposto e outra do gerente de um banco qualquer no Brasil, além de referências comerciais para mostrar que é um bom pagador”, explica a repórter.

Então, conheça um pouco sobre as principais cidades desta região.

Boca Raton

Fundada em 1885, como uma pequena comunidade agrícola, e incorporada como município em 1925, Boca, como é comumente chamada, tem uma arquitetura própria, influenciada pelo estilo hispano-mourisco do arquiteto Addison Mizner, que, entre outras obras, projetou em sua época um hotel exclusivo onde é hoje o Boca Raton Resort & Clube. A cidade tem muitos pontos de atração cultural. Entre eles, o Town Hall, visitado por muito turistas e amantes da história durante o ano todo. Por outro lado, desde 1967, quando a IBM se instalou na cidade, Boca Raton apresenta crescimento e desenvolvimento econômico contínuo e também conta com escolas públicas e privadas excepcionais, fazendo deste um lugar muito desejado para trabalhar e formar uma família. Além disso, muitas pessoas optam por se aposentar em Boca, por sua tranquilidade e clima tropical.

Boca Raton está rodeada por uma linda paisagem natural. Compradores de imóveis encontram casas em uma grande variedade de estilos e preços, o que garante boas opções para todos os tipos de investidor. É também conhecida pelas mansões luxuosas de frente para o mar.

Delray Beach

A cidade de Delray Beach está situada na porção sudeste do condado de Palm Beach, no litoral Atlântico. É composta por mais de 16 milhas quadradas e uma população crescente de quase 65.000 habitantes. A cidade começou como uma comunidade agrícola em 1895 e tornou-se um dos destinos mais populares da Flórida. Por causa dos esforços de renovação e de retomada do desenvolvimento ao longo da última década, tem sido chamada de “All-American City”, recebendo o prémio “Blue Wave” por suas praias limpas e bonitas. Conhecida como “the Village by the Sea”, a praia de Delray é saudada por urbanistas em todo o país como um modelo para a gestão de crescimento. Há mais de 130 restaurantes e cafés ao longo da Atlantic Avenue e muitas lojas para explorar. Uma cidade bastante festiva, onde a cada mês acontecem diferentes eventos especiais. De festivais de artes plásticas e artesanato, jóias e roupas até campeonatos internacionais no Centro de Tênis Delray Beach, que atraem visitantes de todo o mundo. Estas conquistas foram apoiadas pelo envolvimento consistente dos moradores de Delray Beach, cujos esforços têm proporcionado ao local uma qualidade de vida bem acima da média!

Uma cidade que tem crescido em um ritmo acelerado e oferece uma grande variedade de opções imobiliárias: de casas e condomínios à beira-mar até mega-mansões praticamente dentro da praia. É possível também escolher entre muitos condomínios, apartamentos e casas familiares perto do burburinho do centro de Atlantic Avenue. Além disso o lado oeste de Delray Beach tem tido um bum de novas construções nos últimos tempos.

Doral

Convenientemente localizado a apenas uma milha do Aeroporto Internacional de Miami e a doze milhas de Downtown Miami, Doral fica em uma área privilegiada e é lar de cerca de 46.000 habitantes. Considerada como um lugar excepcional para viver, trabalhar e curtir, a cidade oferece uma qualidade de vida superior em um centro urbano conhecido por seu forte comércio.

Doral é considerada uma região premium e tem uma vasta gama de casas, moradias e condomínios à escolha, com uma ampla gama de preços: de casas familiares até condomínios fechados, comunidades com campo de golfe e propriedades de luxo. Doral está em uma área repleta de restaurantes de todas as cozinhas, lojas de marcas internacionais e pessoas interessantes. Certamente o melhor lugar para o seu estilo de vida pode ser encontrado em Doral. Devido à sua localização conveniente, no coração de South Florida, os residentes e os visitantes podem tirar o máximo proveito de tudo o que o sul da Flórida tem a oferecer.

Fort Lauderdale

Fort Lauderdale está localizada na costa sudeste da Flórida, entre Miami e Palm Beach. Tem um território de mais de 33 milhas quadradas, com uma população de 170.000 habitantes. É chamada de “Veneza da América”, por ser cercada pelo Oceano Atlântico, New River e uma série de vias navegáveis interiores. Graças a suas vantagens econômicas, Fort Lauderdale tem sido reconhecida como centro internacional de negócios. A cidade suporta uma ampla gama de indústrias, tais como marinha, de manufatura, finanças, seguros, imobiliária, de alta tecnologia, aviônica/aeroespacial, produção de filmes e televisão. Fort Lauderdale oferece também os benefícios de um clima semi-tropical, uma extensa beleza natural e uma excelente mistura de cultura, entretenimento e fontes educacionais. Entre inúmeras atrações, a cidade possui ótimas opções para quem gosta de arte, destacando: Broward Center of Performing Arts, Museum of Discovery and Science e o Old Fort Lauderdale Village and Museum. Las Olas Boulevard é outro lugar muito conhecido pela público que curte arte, moda, gastronomia e entretenimento. Fort Lauderdale também abriga várias escolas premiadas: Broward Community College, Florida Atlantic University, International University of Florida, entre outros.

Fort Lauderdale tem uma vasta gama de casas e condomínios à escolher: de casas familiares, e condomínios fechados, até luxuosas propriedades à beira-mar. Aninhada em uma área repleta de restaurantes de todas as cozinhas, lojas internacionais e excelentes pessoas, onde você certamente vai encontrar o lugar ideal para o seu estilo de vida.

Hollywood / FL

Hollywood está localizada entre Fort Lauderdale e Miami e é uma clássica cidade de praia da Flórida. Seu calçadão inconfundível à beira-mar já foi considerado um dos melhores pela revista Travel+Leisure. Todo feito em tijolinho “paver”, é largamente utilizado pelos corredores, ciclistas, crianças e todos que apreciam uma boa caminhada ou passeio pela praia. Ao longo do caminho, facilmente encontram-se lugares para comer e fazer compras. Situada em uma zona livre de carros, atividades como jantar, correr e divertir-se tornam-se 100% livre de estresse. Hollywood tem muitos parques, a área do centro histórico e muitas atividades emocionantes durante todo o ano para todas as idades e gostos. Visite a feira-livre, onde pode escolher frutas e verduras frescas. Utilizando o conveniente serviço de bonde do Hollywood Beach até o pitoresco centro da cidade, repleto de restaurantes e cafés espalhados pela calçada, fica mais fácil se deslocar e experimentar tudo o que a cidade tem a oferecer!

Hollywood é uma das muitas cidades na parte sudeste da Flórida que nos últimos tempos passou por um processo de renovação e retomada de desenvolvimento. Um exemplo, é o incrível Margaritaville, que atrai investidores com uma grande variedade de imóveis novos e usados, tanto casas, quanto condomínios. Por isso, Hollywood está se tornando rapidamente um “hot point” na Flórida, para viver, trabalhar e se divertir.

Miami Beach

Miami Beach é sem dúvida a praia mais famosa dos Estados Unidos e também uma grande base de emprego, principalmente, porque possui a maior concentração de bancos internacionais da América do Norte, localizados no seu centro financeiro. Mas, a economia da Greater Miami, como é conhecida, é bastante diversificada. Muitas empresas gigantes, as chamadas Fortune 500, e multinacionais estão na área. A grande indústria da região é o setor dos cuidados pessoais e de saúde. A cidade é líder nacional de tecnologia biomédica. Miami está incluída também na chamada “Computer Coast of Florida”, um programa de desenvolvimento tecnológico que inclui a fabricação de plásticos, engenharia elétrica e computadores. A cidade é também um importante porto de carga e transporte. O porto de Miami é a maior entrada de cruzeiros do mundo.

Uma vasta gama de condomínios, moradias e casas de luxo pode ser encontrada em na cidade. Pessoas interessantes, lojas de classe mundial e restaurantes que oferecem todas as cozinhas formam um leque de entretenimento vasto e de alta qualidade em torno de Miami. As melhores acomodações para o seu exclusivo estilo de vida pode ser encontrado nesta cidade.

Miami Brickell

Luxuosos arranha-céus e mansões incríveis são responsáveis pelo apelido dado à cidade: “A Ala dos Milionários”. Brickell foi fundada no meio do século XIX, englobando o histórico distrito central de negócios, na parte norte de Miami, que está entre os maiores distritos financeiros dos Estados Unidos. Sua população é de aproximadamente 31.000 habitantes e a cidade apresenta os bairros mais densos e de mais rápido crescimento da região.

Ao longo da Brickell Avenue, encontra-se a maior concentração bancária internacional dos Estados Unidos. Pontos de entretenimento, lojas e muitos restaurantes badalados de Miami estão localizados ao longo da Miami Avenue e da avenida principal da área norte-sul. Brickell Key é uma ilha fechada, bastante afastada da costa e extremamente luxuosa, com muitos hotéis e arranha-céus residenciais.

Orlando

Orlando está localizada no condado de Orange, do qual é sede. Foi fundada em 1873 e incorporada em 1875. A cidade fica na região central do estado, possuindo um clima subtropical. Pântanos são bem comuns por ali. Famosa por seus parques temáticos, como a Universal e o SeaWorld, Orlando recebeu em 2012 mais de 55 milhões de turistas, tornando-se a cidade mais visitada dos Estados Unidos e a segunda mais visitada no mundo. Isto a faz comportar uma imensa infraestrutura de hotéis, carros de aluguel e guias para atender tal demanda. A infraestrutura para o turismo é tão grande que a cidade possui mais de 100 mil quartos de hotéis e 26 mil residências de aluguel para férias.

Além de ser um polo turístico, Orlando também é um centro financeiro, passando atualmente por uma fase de intenso crescimento, com inúmeros projetos de expansão em andamento. É também considerada, por oito anos consecutivos, líder em atendimento e pesquisa na área da saúde (Florida Hospital), possui a segunda maior universidade do estado da Flórida (University of Central Florida) e uma equipe na principal liga americana de basquete, a NBA (Orlando Magic).

Além dos parques temáticos e uma indústria turística enorme, Orlando conta com um crescimento acima da média de postos de trabalho, uma indústria de ciências da saúde em expansão, imóveis com excelentes custo x benefício e renda crescente. Por isso, hoje, é uma das principais cidades com investimentos estrangeiros na área imobiliária. Canadá, China, Inglaterra, Brasil e muitos outros países da América do Sul, Ásia e Europa representam boa parte destes investidores. Todos esses fatores combinados com a quantidade de pessoas que se deslocam para Orlando para aproveitar o tempo e economia local entre outras coisas, criam ali um excelente clima de investimento imobiliário.

Palm Beach

Palm Beach é considerada a cidade mais luxuosa na Flórida. Situada cerca de 65 milhas ao norte de Miami, tendo ao leste o Oceano Atlântico e a oeste o canal costeiro, que faz divisa com West Palm Beach e Lake Worth. Devido sua beleza deslumbrante e arquitetura extraordinária, a cidade é considerada um verdadeiro paraíso para se viver. Foi fundada por Henry Flagler e ainda carrega o caráter e a imagem de uma perfeita cidade pequena.

Palm Beach é conhecida pelo luxo imobiliário, que varia de casas à beira-mar e coberturas, até mansões em ilhas e condomínios magníficos. Bem no centro da cidade estão também casas históricas bem características, que combina com a área comercial da cidade. O produto imobiliário mais exclusivo disponível no mundo está localizado ali.

Sunny Isles

Situada entre Miami e Fort Lauderdale, ao lado da costa do Atlântico, possui uma faixa de duas milhas de extensão de areia branca e brilhante oceano. Sunny Isles, também é considerada uma “Meca das compras” por suas inúmeras lojas de alta tecnologia. É bem conhecida ainda por seus incontáveis resorts de luxo.

Na costa do Atlântico, conta com uma infinita variedade de atividades aquáticas; do surf ao stand-up paddle, incluindo mergulho, jet ski e caiaque, entre outras. Além disso, o Oleta River State Park, presente na região, é o maior parque urbano da Flórida. Apesar de oferecer uma variedade de oportunidades de lazer, o parque é mais conhecido pelas longas trilhas para ciclismo fora da estrada (mountain bike e tracking), canoagem e caiaque. Para visitas durante a noite, tem uma boa infraestrutura hoteleira e um acampamento para grupos organizados de jovens. É o lugar ideal para toda a família!

A cidade de Sunny Isles apresenta uma vasta gama de casas e condomínios para escolher. Em uma área repleta de restaurantes de todas as cozinhas, shoppings com grifes internacionais e pessoas interessantes, você certamente vai encontrar a melhor acomodação para o seu estilo de vida.

Weston

Localizada nos arredores da região pantanosa da Flórida (Everglades), Weston tem sido considerada uma das comunidades mais bem geridas em relação ao crescimento organizado. É um verdadeiro paraíso, tanto para viver quanto para trabalhar. A cidade oferece escolas públicas nota A, ótimos parques e instalações recreativas. Weston foi premiada em 2012 pela Money Magazine como um dos melhores lugares para se viver nos Estados Unidos. Citando um artigo da CNNMoney, “Esta pequena cidade oferece de forma fantástica tudo aquilo com o que as famílias americanas mais se preocupam: fortes oportunidades de emprego, ótimas escolas, baixa criminalidade, saúde de qualidade e uma vasta gama de entretenimento. Além de pessoas amistosas que formam uma verdadeira comunidade”.

Com uma população culturalmente diversificada, Weston apresenta excelentes imóveis residenciais e comerciais. A cidade tem um alcance econômico-social diversificado de casas, onde destacam-se propriedades e condomínios luxuosos próximos ao belíssimo campo de golfe do Weston Hills Country Club. Per capita, Weston é a comunidade mais rica na Flórida e, sem dúvida, o produto imobiliário mais exclusivo disponível no mundo pode ser encontrado nesta região. O Town Center, no centro da cidade, apresenta muitos restaurantes e lojas de marcas de luxo. Weston é também conhecida por ter algumas das escolas melhor avaliadas nos Estados Unidos e tem uma das taxas mais baixas de criminalidade também, sendo conhecida por seu ambiente familiar seguro.